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交房前就要做好的事,现在才做就该被坑

370人已浏览 时间 : 2018-06-11 10:34:33

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导语:首付已交,是不是就剩交房?对啊,不然了,交了房不是还要装修么?装修不急,等交了房再考虑吧。估计很多业主都有这种心理,但事实上装修这事,在交房前就可以做准备,到时弄得手忙脚乱算好的了,说不定还会被坑。所以趁着还没交房还是了解下,装修吧。 对头一次装修的业主来说,装修很多事情都是一头雾水,无从下手,那么这时就可以问百度、逛装修类论坛或者家里有装修过的亲朋好友都可以咨询,但每个人需求不同,所以也只能作为参考。那么在交房前我们可以做哪些准备了?

首付已交,是不是就剩交房?对啊,不然了,交了房不是还要装修么?装修不急,等交了房再考虑吧。估计很多业主都有这种心理,但事实上装修这事,在交房前就可以做准备,到时弄得手忙脚乱算好的了,说不定还会被坑。所以趁着还没交房还是了解下,装修吧。

对头一次装修的业主来说,装修很多事情都是一头雾水,无从下手,那么这时就可以问百度、逛装修类论坛或者家里有装修过的亲朋好友都可以咨询,但每个人需求不同,所以也只能作为参考。那么在交房前我们可以做哪些准备了?

一、确定装修方式

现在装修方式有四种:清包、半包、全包、拎包。最为常见是全包也就是找装修公司装修。拎包将会是未来装修发展趋势是集主材、辅料、施工、家具、家电、配饰、软装等于一体,旨在为客户提供一站式整体全包装修服务。而清包、半包现在选的比较少,主要比较费时费力。

清包是指装修公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。

半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。

建议:四种装修方式中,全包是比较中肯的,选择一家中意装修公司,全权负责就能免去跑建材的麻烦,还有监理监管,放心装修。

二、装修风格

一般设计师会问业主:“你想装什么样的”,大部分业主可能会说:“好看的、漂亮的。”这个就太抽象了,要是问具体是什么风格,可能就说不好。所以我们首先要搞清楚有哪些装修风格,北欧、中式、简约、地中海、美式、日式、田园、现代、欧式、工业风等等。下面就列举几种常见的装修风格及所适用的人群。供业主参考。

1、中式装修风格

中式装修风格使用传统的中国风格占主导地位,民族风格很浓,特别是在色调上,以朱红、绛红、咖啡等为主要色。

适用对象:崇尚民族思想、民族风格的中老年装修业主;受儒家思想影响的装修业主。

2、现代装修风格

现代装修风格大量以新兴的、高新技术的、时尚的材料和工艺作为主导地位,文化石、彩灯、金属制品、抛光砖、彩色玻璃等前卫、流行的材料与工艺几乎是无处不在,时代感尤为突出,真正体现了“与时共进”或“超前”的风格。

适用对象:适应追求时尚、流行的装修业主;适应综合性风格,即“中性”风格的装修业主。

3、欧式装修风格

欧式风格大量采用白、乳白与各类金黄、银白有机结合,加上欧式所特有的柱体结构,形成了特有的豪华、富丽风格。

适用对象:豪华富丽、动大于静的特有两大特点,所以凡是追求时尚、豪华与爱动的装修业主,正是其首选的装修风格;大居室、复式、别墅等大家居的装修装饰亦适宜于欧式风格的采用。


三、了解装修流程

装修施工流程分三个部分:装修前、装修中、装修后。

装修前:办理装修相关手续--开工仪式--现场保护

装修中:拆除项目--水电--泥木--油漆

装修后:  产品安装--竣工验收

四、装修预算

无论是为了防超支还是怕被坑,都应该提前做好预算,业主可以从装修材料等几个方面着手。

1、吊顶材料

市场上吊顶材料大致分铝扣板、轻钢龙骨石膏板、PVC塑料扣板、矿棉板、石膏板等这几种。铝扣板是家装中厨卫吊顶的常用材料。一般价格在40-100/平方米。

轻钢龙骨石膏板75元/平方米左右,易于安装,表现效果十分好。 PVC板主要用于卫生间或厨房中,板材价格在每平方米20-30元左右。矿棉板价格在20至50元每平方米,其吸音性能较好。木质龙骨石膏板,家装中客厅的灯池、餐厅的局部造型价格在20平方米左右。

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